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Text File  |  1995-02-17  |  7KB  |  142 lines
  1. Program: Home Loan Diary
  2.  
  3.  
  4. Special requirements: None
  5.  
  6.  
  7. Description: A very easy to  use home mortgage diary and  amortization
  8. schedule calculator.  Allows  the user to see  how much money they can
  9. save by making additional principal payments each month to  pay off  a
  10. loan early.  Monthly  payments and notes can  be entered and saved  to
  11. disk.
  12.  
  13.  
  14. To begin: LOAN         Optional: LOAN [filename]
  15.  
  16. If  the  user  adds  an  existing  file  name on the command line when
  17. invoking LOAN.EXE, the  program will load  that loan record.   In such
  18. cases,  you  do  NOT  need  the  .HLD  file extension.  Example:  If a
  19. previously  saved  loan  file  exists  as  MAIN_ST.HLD,  then  you can
  20. start the program --> LOAN MAIN_ST [ENTER]
  21.  
  22. To begin a new  loan, and avoid the  computation of a bogus  loan, the
  23. user can start the program --> LOAN NEW [ENTER]
  24.  
  25.  
  26. If no  file name  is included  on the  command line  when starting the
  27. program,  then  the  program  will  use  a  generic  loan amount.  Use
  28. [B]  within  the  program  to  change  the  base  loan data.  [M] will
  29. allow  the  user  to  change  their  monthly loan payments, add notes,
  30. and change interest rate (on adjustable rate loans).
  31.  
  32.  
  33. Features: There are several things that are unique to HOME LOAN  DIARY
  34. that you  do not  find in  other mortgage  and amortization calculator
  35. programs:
  36.  
  37.     1) HOME LOAN  DIARY has the  ability to record  user notes and
  38. entries with each month's payment.  The user can enter check  numbers,
  39. dates, etc., which will be permanently saved to disk.
  40.  
  41.     2)  Immediate   recalculation  of   the  entire   amortization
  42. table occurs whenever  an additional principal  payment is entered  or
  43. when the interest  rate changes (for  adjustable rate loans)  during a
  44. particular   month.    Just   as   responsive   as   a   Lotus   1-2-3
  45. spreadsheet, HOME LOAN DIARY  gives you immediate recalculation  based
  46. upon your new input.  From the main screen, press the [M] key to  edit
  47. the current month's  principal payment.   After pressing the  [M] key,
  48. the user can  enter any additional  principal that they  have paid for
  49. that  current  month.   For  adjustable  rate  mortgages, the user can
  50. modify  the  interest  rate  after  pressing  the [M] key, by pressing
  51. [F1].  Once a  new interest rate has  been entered, that rate  will be
  52. applied to the  remainder of the  loan from the  current month onward.
  53. Previous months' interest rates will not be changed.
  54.  
  55.     3) HOME LOAN DIARY shows you  how much money you will save  by
  56. paying off your  loan early.   By making additional  payments that are
  57. applied  to  your  outstanding  principal,  you  can save THOUSANDS of
  58. dollars over the period  of a loan.   This feature alone is  worth the
  59. price of registering HOME LOAN DIARY.  Setting up "what-if"  scenarios
  60. is easy!
  61.  
  62.     4) Scrollable amortization table.   HOME LOAN DIARY is one  of
  63. the few  shareware amortization  calculators that  allows the  user to
  64. scroll forward and backward through a loan table using cursor  control
  65. keys.  To view the  last payment of a loan,  press the [END] key.   To
  66. view the first payment, press the  [HOME] key.  Simple!  You  can also
  67. use the [PG DN] and [PG UP]  keys to move in large increments, or  use
  68. the [UP ARROW] and [DOWN ARROW] keys to scroll through the table  line
  69. by line.   Pressing a  number key  [1] -  [9] will  cause the table to
  70. move  to  the  payment  number  that  matches  the  key entry or comes
  71. closest to  matching it  in sequential  order.   For instance,  if the
  72. current  payment  number  is  2,  by  pressing the number key [8] will
  73. scroll the table so that payment 8 is at the top of the list.  If  you
  74. press [8]  again, the  table will  scroll until  payment 80  is at the
  75. top.
  76.  
  77.     5) HOME LOAN  DIARY was written  for the homeowner.   Although
  78. mortgage companies, banks and other businesses may likewise find it  a
  79. helpful tool to use,  this program was kept  as simple as possible  so
  80. that homeowners could  use it with  confidence.  Since  it was written
  81. for  the  homeowner,  it  is  also  one  of  the few mortgage programs
  82. that  encourages  the  homeowner  to  pay  off his mortgage early, and
  83. shows him  why doing  so is  a very  wise investment  by revealing the
  84. savings that will result.
  85.  
  86.  
  87. Options: All of the options  (such as printing, calculator, saving  to
  88. disk,  etc.)  can  be  performed  at  the  main screen by pressing the
  89. corresponding hot-key.   Hot-keys are  mnemonic.   Press [C]  for  the
  90. calculator, [P] to print, [S] to save, [R] to retrieve a file, etc.
  91.  
  92.  
  93. Saving  files:  If  you  enter  new  base  loan data, or add a monthly
  94. payment, or add any  new data within the  program, you MUST save  your
  95. work to disk before you exit the  program!  Press the [S] key to  save
  96. your work.  You will then be prompted to enter a file name.  All  HOME
  97. LOAN DIARY FILES will be automatically saved with a  file extension of
  98. ".HLD".  Do not add this  extension - it is done automatically  by the
  99. program.
  100.  
  101.  
  102. Retrieving files: If you are already within the program, the user  can
  103. retrieve a previously saved  file by pressing the  [R] key.  The  user
  104. will be presented  with a menu  of possible .HLD  data files.   Select
  105. the file you wish to retrieve by using the cursor control keys  (arrow
  106.  
  107. keys) to highlight your selection, then press [ENTER].  The file  will
  108. be loaded into memory  and calculated, ready for  your use.  The  user
  109. can  also  retrieve  a  file  while  still  at the DOS command line by
  110. adding the  filename of  the data  file behind  the instruction "LOAN"
  111. before pressing  [ENTER].   See "To  Begin:" above  for this  optional
  112. method.
  113.  
  114.  
  115. Lender data: By pressing  the [L] key the  user can view or  enter the
  116. name  of  the  mortgage  lender,  lender's  address, phone number, and
  117. mortgage account  number.    This data  will be   saved to  a separate
  118. file when you save the primary .HLD file.
  119.  
  120.  
  121. Escrow summary: The user can track their mortgage escrow by using  the
  122. "Escrow summary" feature  from the Options  menu.  Six  columns can be
  123. set up however the  user wishes, each column  for an element of  their
  124. escrow account.  The first column  can be used for the monthly  amount
  125. for property taxes, the second column for hazard insurance, the  third
  126. column  for  private  mortgage   insurance,  the  fourth  column   for
  127. whatever, and so on...   The final column cannot  be modified, but  is
  128. reserved for a  monthly total.   The headings can  be revised to  suit
  129. your  loan  by  pressing  "[R]  Rename  category"  and  entering   new
  130. headings.
  131.  
  132. Please note:  The escrow  summary data  cannot be  printed out  in the
  133. current version, although the data is of course saved to disk.
  134.  
  135.  
  136. Registration: $20.00 in the U.S.A. (see program).
  137.  
  138.  
  139. Author: Philip P. Kapusta, P.O. Box 5423, Falmouth, Va. 22403, USA
  140.  
  141.  
  142.